建築設計・管理業務委託契約約款と工事請負契約約款講習

はい、長いタイトルですか、本日行って来ました。


建築設計・管理業務委託契約約款と工事請負契約約款の講習会に


今回の講習は、設計業務の講習でして・・・・って今までの講習全てが設計業務にかかわる物で、全てを受講して、初めて設計業務に携わる為の改正知識なのです。


基本は大工のあっちゃんですが、設計事務所も構えていますし、申請まで後一歩の設計業務もこなしていますので、知識だけは知っておかないと困るのです。


何より、今後は、せっかく建築士免許も所得したので、本格的に申請業務もおこなおうと思い、全ては勉強なのです。ハイ(^-^)/


って、ここまで難しくなったのは、ハゲタ設計士の姉〇さんのおかげのトバッチリみたいなものですが・・・・・o(´^｀)o ウー


しかしながら、話を聞くうちに睡魔が・・・・いや、(;^_^A アセアセ・・・


なにやら細々した内容が理解できました。


設計施工の会社でも、契約書の類が、設計業務で一枚、工事請負で一枚いる感じなんです。

要するに、一つの会社で、設計と施工をするにしても、別々の契約を結ぶって感じみたいです。

設計業者 → 請負・管理委託契約 ＝ 施主 ＝ 工事請負契約 ← 施工業者


見たいな図式になるみたいです。


施工業者以外に設計業者にもお客様を守る責任を義務付ける感じでしょうかね


って事は、両方している会社はダブルで保護なのです。


ってか、今まででも当たり前の事なんですが、今日の講習では、私法的な記述が無かったとか言っていたと思います。


まだまだ、勉強中なので、覚える事は山積みですが、今日の講習で、曖昧だった部分が少し理解できたように思います。


暇を見つけては、スキルアップに励まないといけない今日この頃なのでした。

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図面決定しましたぁ～

はい、本日は、床の修繕に午前中は行っていました。

この下で、古い給水管が破裂したんです。


昔の鉄管は、30年くらい経つと、錆とかで、もろくなるのです。


水道管も新規に遣り変え、床も綺麗に仕上げました。


がぁぁ～、修繕後の写真の撮り忘れ・・・・・(￣▽￣;)!!ガーン


ま～、良くある事です。ハイ(^-^)/


午後からは、別現場の材料加工をおこなって、夕方過ぎに、庇工事の見積りを持っていって、雑談して、本日は終了でした。ワーイ♪ゝ(▽｀*ゝ)(ノ*´▽)ノワーイ♪


そしていつもの、夕食後の事務仕事中の先程、お客様より、ｐｌａｎ6で見積りを起こしてくださいとのご依頼がw川・o・川w オォーーー!!


神の光臨の図面から、3枚目のｐｌａｎ・・・・・


あっ！！


お客様にメールで送ったｐｌａｎは計4つ程でしたが・・・・・


ま～、あれですよ、書いている途中にこちらで、お蔵入りさせたものもありますので
(￣∇￣;)ハッハッハ


そのつど、保存名を変えるのがめんどくさかったので、そのままｐｌａｎの数字だけが上がって行ったんですけどね～(^ー^* )フフ♪


それが何か？(≧∇≦)ブハハハ!


さ～、後は、予算に、はまるかどうかの問題ですが・・・・・…o(;-_-;)oドキドキ♪


がんばりますので、しばらくお待ちくださいね～ペコm(_ _;m)三(m;_ _)mペコ

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神の降臨

ハイ(^-^)/、連休中の本日は、設計業務をおこなっていました。


もっか、勉強もそっちのけで、競合のお客様のｐｌａｎ作成をしています。


いやいや、試験も後一ヶ月を切っているのに・・・・・(ＯoＯ;) ドッキーンッ!


さらには、見積りも溜め込んでいますので、連休中には見積りだけは、終らせたいと思っていますが・・・・・・(゜ー゜;Aアセアセ


しかしながら、ｐｌａｎを練るのは、大好きでして・・・・・


しか～し、設計は、ひじょ～に苦手でして・・・・・固定概念が・・・・・(゜O゜;


設計段階で、大工特有の木組みやら方位やらが頭に浮かび・オーソドックスな発想しか出てきません。。゜゜(>ヘ＜)゜ ゜。ビエェーン



我ながら、設計能力のキャパの狭さに、苛立ちます。Σ(￣皿￣;; ムッキー!!


しかしながら、こればっかりは、訓練（数をこなす）しか能力の発展はありえませんので、常日頃から、空想の設計をしていたんですが・・・・・いざとなると・・・・・出てきません・・・・・


こうなったら、神の降臨をビールを飲みながら待つしかありません　(￣∇￣;)ハッハッハ


そう、酔うと、自分の固定概念が麻痺して、フレキシブルな発想が・・・・・・オオーw(*゜o゜*)w


そして、ついに


キタァー


神が舞い降り始めましたぁ～


さくさく～っと、プランが数パターン出来上がりました。Ｕ＼(●~▽~●)Уイェーイ!


早速、Ｎさまに、パース図と平面図をＥメールにて送信


まだ、多少時間がありそうなので、あと何回、神が降臨してくれるか


神次第の設計業務なのでした。

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建築士の質向上の為に

はい、久方ぶりの更新です。


現場の方は、無事上棟で来まして、屋根の下地が済んだ所です。

上棟日の写真しか撮っていないのですが、こんな感じなのです。






さて、さて、本日は、建築士の質の向上の為？　定期的に、設計事務所に所属している建築士が３年に一回、受けなくてはいけない、定期講習会に参加してきました。

ま～、私の場合、昨年建築士になって、親の設計事務所の所属建築士になったので、3年先まで受ける必要は無かったのですが・・・・・・


実は、学科に受かったのは、2年前ですので、その間の些細な法改正と3年後の親からの設計事務所代表の引継ぎを視野に入れ、早めに受講してきたのです。

本日の定員は300名　皆さんバリバリの設計事務所の方ばかり


朝9時から夕方5時30分までみっちり最新の基準法などなどの勉強をしてきました。


最後に、終了考査のテストが・・・・・試験の結果いかんでは、講習の受けなおしがまっています。…o(;-_-;)oドキドキ♪


一ヶ月後には合否が届くみたいですが・・・・・Σ(=∇=ノノヒィッッー!!


久々に学科に取り組みましたが、これも4年後の一級建築士受験の為の良い刺激になります。


がぁぁ～


かなり人間って業務に支障の無い法令って頭から抜けかけているものですね～


暇なときには、法令等の本を読む癖にしないといけないと思った講習でした。


さて、さて、結果やいかに


ま～、楽勝でしょうけどね～(￣∇￣;)ハッハッハ

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産みの苦しみ・・・・・

ひょんな事から、急に、昨日今日と時間が空いたので、コラボ企画の設計をず～っと引篭もってやっておりました。


人が真面目に、朝から設計業務をしようと思った時に限って、パソコンが不具合に・・・・・
( #` ￢´#) ノコラ!


パソコンを騙し騙し、扱いながら、引篭もっていました。コソコソ((￣_｜


延床２０坪二階建で3LDK・・・・・不可能です。(￣へ￣|||) ウーム


逆立ちしても、発想が出てきません。(○￣ ～ ￣○;)ウーン・・・


階段が邪魔になって・・・・・どんなに考えても、2LDKしか取れない・・・・(￣ヘ￣;)ウーン


延床２４坪なら、どんな発想でも出てくるんですけどね～　ε=Σ(￣ )ハァー


２４坪パターンを考える事にしますかね～　ε～(￣、￣;)ゞフー


しかし、こんな条件下で設計なんて、二級建築士の試験以来のような・・・・・・　
(/∇≦＼)アチャ-!

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溜め込んでいたもの・・・・・

試験終了まで、ために溜め込んでいた仕事を急ﾋﾟｯﾁでこなして行かなくては・・・・
(;^_^A アセアセ・・・


(|||ノ｀□´)ノオオオォォォー!!


第一弾は、介護保険を利用しての手摺工事の既存図面及び設置予定図面及び、既存写真及び見積がぁ・・・・・才才－!!w(゜o゜*)w


以外と写真台帳作るのが手間で・・・・・・


うぉぉぉぉ～ε=ε=ε=ε=ε=┏(゜ロ゜;)┛ダダダッ!!急がねば～、ただでさえ迷惑をかけているのに、書類提出からＯＫが出るまでまで一週間は掛かるので、まだまだっ不自由をおかけするとは・・・・・


その後は、倉庫の確認申請用の図面も書かないといけないし・・・・・・・


★　Ｈ様邸　☆　の細かい所のﾃﾞｻﾞｲﾝや収まりを考えないといけないし・・・・・


試験勉強に集中したﾂｹが・・・・・・～(┌　　┌　　┌　　´Д｀)┘


いそがねば・・・・・・

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ε- (￣、￣A) フゥー ちかれた・・・・・

只今、2時30分・・・・・・いやはや、疲れてしまいましたぁ～

ポテチを食べながら久々の更新です。(￣∇￣;)ハッハッハ

ココ最近はですね～　更新なんてしている余裕が無いほど事務仕事に・・・・・・


日中に出来れば、夜も楽なんでしょうけどね～　(￣∇￣;)ハッハッハ　日中は現場が・・・・・

今回のお客様は住宅ローンを組まれる方でしてぇ～

なんとぉ～、実は、あっちゃんは今までローンで新築される方に巡り合っていなかったのです。(|||ノ｀□´)ノオオオォォォー!!


ちょ～、意外でしょ～


だから、ローンの手続きの流れが今一・・・・・・(;￣ー￣)...ン?


お客様に迷惑をおかけしながらも、必要書類だけは作り上げましたが・・・・・・・


資金計画書が・・・・・って、それって何・・・・・・ヽ(~～~　)ノ ハテ?

さっぱり解らん・・・・・建築屋が作る物なの？・・・・・


色々と調べて見たら、金利で計算したり、頭金うんたら、年収がうんたらかんたら・・・・・・・


これって、銀行が作る物では・・・・って思いながらも、フリーソフトを探したんですよね～　あっ！！　ベクトラでねo(〃^▽^〃)oあははっ♪


でぇ～、あるにはあったんですが、どうにも解らない・・・・・


って事で、結局エクセルで、必要諸経費一覧表と個別費用だけを書き出しましたけどね～これで良いのか解らないんだけど・・・・・・・


って事で、ポテチも無くなったので、もう寝よ～っと、明日も(;￣ー￣)...ン?今日も現場が待っているし、夜には契約書を交わしに行って、その後は消防団・・・・・・


今日も忙しそうです(￣∇￣;)ハッハッハ・・・・・・・あっ！！、昼休みに印紙と契約書も買いに行かないといけないんだぁ～ε- (￣、￣A) フゥー

ポッチとよろしくね～

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あ～やって、こ～やって、ココに・・・・

相変わらず風邪気味全開のあっちゃんです。

もちろん、消防の練習は欠席中ですよ～　(￣∇￣;)ハッハッハ

それでも、仕事はこなさないといけません。

ケツ（工期）が決まっていますからね～⊂((〃￣ー￣〃))⊃ ふふふ

日中の仕事もさることながら、H様邸新築に向けて、図面を作成中と言うか、プランを考え中なのです。

こ～やって、あ～やって、ココに持ってきてぇ～?ヾ(゜ー゜ヾ)^?。。。ン?

家事動線やら、将来性を考えながらね～

大体、まとまってきたので、もう一息かな～って感じです。

ま～、気にいられなければ、ダメなんですけどね～(￣∇￣;)ハッハッハ

って事で、今日はこのへんで

ポッチとよろしくね～

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